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<title>枚方市の相談者様から依頼を受けた司法書士が対応した解決事例をご紹介</title>
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<description>枚方市で司法書士の仕事を日々行う中で起こる出来事や対応した事例などの情報をアップデートしていきます。地域密着で相談者様とのコミュニケーションを図る目的で掲載いたしますので気楽にご覧いただければと考えています。対応事例については、相談者様の参考になるような事例を選んで、法律用語などをなるべく分かりやすい形にして、ご覧いただく方が有益に感じる内容での記事掲載を考えています。そのほか、地域のトピックや行政の制度など有益な情報があればその都度更新して、地域にお住まいの皆様に向けて情報発信をいたします。</description>
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<title>休眠担保権の抹消登記　その１｜枚方市の登記は司法書士あさくら事務所</title>
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枚方市司法書士のつぶやきこんにちは。枚方市の司法書士、朝倉です。連日、暑い日が続きますね。今日、猛暑の中車を久々に洗車したのですが、３０分ほど外にいただけで汗だくのびしょびしょになってしまいました。涼しい室内へ避難しましたが、体力全然戻りません。。そして、夕刻大雨に雷、、、何の時間だったのか。さて、表題にある通り、先日休眠担保権の抹消登記が完了しました。この案件は、かれこれ去年の年初くらいから相談を受けていたなかなかハードなものでした。相談者の方は、祖父の名義の不動産を相続し、相続登記をしたのですが、第三者の個人の抵当権が設定されており、消されないまま残ってることが判明しました。借入したのは、５０年ほど前、普通に考えれば既に当事者同士で完済されているか、そうでなくても時効で債権は消滅しています。相談者の方は、相続後不動産を売却することを検討していましたが、抵当権等の担保権が付いたままでは、通常売ることはできません。担保権等の第三者の権利を抹消し、きれいな状態で買主に移す手はずが整っていないと、決済で実行のOKを出すことはできないのです。ということで、まず抵当権者について調査をし、居場所が判明したら、抵当権者に抹消の登記手続きに協力してもらえるよう事情を伝えることから始めようということになりました。抵当権者の戸籍調査を行った結果、やはり50年前の債権者ということもあり、お亡くなりになっていました。そうすると、抵当権も相続されているため、抵当権を抹消するには、抵当権者全員の協力が必要となってきます。抵当権者の相続人調査を続けること、３か月。。相続に次ぐ相続が起きており、相続人は１２人に増えていました。相続人の住所、氏名は判明したので、次は相続人各自に連絡するに至った経緯と抵当権抹消のお願いを記したお手紙を出しましたが、１か月待てど１人も返事が来ず…再度もう一度だけという想いで、再送しましたが結局誰からもお返事は返ってきませんでした。相談者の方が、独自のルートで抵当権者の相続人のうち1人の連絡先が分かったということで、連絡を取ってもらうと、事態は把握しているが、面倒ごとには関わりたくないし、手続に協力する気はないので、勝手にやってほしい旨の回答が返ってきたとのこと。こんな言い方しなくてもよくないですか！！結局、相続人の誰からも、協力する旨の回答を得ることはできない事態になってしまいました。さて、長くなってきたので、ここからどのように解決までもっていくかのストーリーは、次回のブログで！お楽しみにお待ちください。┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─司法書士あさくら事務所では、枚方市・交野市・寝屋川市近郊の相談者様に、相続や登記に関するアドバイスや法務局への申請などのサポートを行い、相談者様の抱える問題を解決するお手伝いをしています。お困りごとのある方はお気軽に、ご連絡くださいませ。おすすめしていただける司法書士を目指しています。司法書士あさくら事務所
司法書士朝倉亮介
〒573-0077大阪府枚方市東香里新町19番19号
TEL:072-395-0221─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘

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<link>https://asakura-shiho.net/blog/detail/20240804160051/</link>
<pubDate>Sun, 04 Aug 2024 16:09:00 +0900</pubDate>
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<title>１年越しの相続案件が完了しました｜枚方市の登記は司法書士あさくら事務所</title>
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相続登記放置は怖い！相続登記を放置していると、過料がかかったり、相続関係が複雑になったり、riskがあります！枚方市司法書士のつぶやきこんにちは。枚方市の司法書士あさくら事務所の仲井です。２０２３年春ごろから、依頼を受け進めてきた相続登記がやっと完了いたしました。２次相続、3次相続が続き、複雑になっていた相続案件です。戸籍謄本も取得した数は５０を超えていました。相続人も１０人を超え、中には行方の分からない方も。。そんな状態の中、手探りで進めていき、やっと相続登記手続きが完了いたしました。亡くなってすぐに相続登記をすれば、ここまで時間と費用はかかりません。長くても２か月あれば。相続登記は完了します。放置していると、思わぬ事態に発展することもあるので、皆さん、早めの手続きを意識しましょうね。┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─
司法書士あさくら事務所では、枚方市・交野市・寝屋川市近郊の相談者様に、相続や登記に関するアドバイスや法務局への申請などのサポートを行い、相談者様の抱える問題を解決するお手伝いをしています。お困りごとのある方はお気軽に、ご連絡くださいませ。おすすめしていただける司法書士を目指しています。司法書士あさくら事務所
司法書士朝倉亮介
〒573-0077大阪府枚方市東香里新町19番19号
TEL:072-395-0221─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘
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<link>https://asakura-shiho.net/blog/detail/20240724153809/</link>
<pubDate>Wed, 24 Jul 2024 16:13:00 +0900</pubDate>
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<title>寝屋川市　相続登記ご相談のお客様が増えてきた｜枚方市、交野市、寝屋川市の登記の相談は司法書士あさくら事務所</title>
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忙しくて手が回らない、時間が足りない、そのような時は、正直にお客様にその旨を伝えて依頼を考えていただくこともあると思いますが、そのような場合でも精いっぱい業務に向き合う姿勢は変えませんので、これからも弊所司法書士あさくら事務所をどうぞよろしくお願いいたします。
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<link>https://asakura-shiho.net/blog/detail/20230908111719/</link>
<pubDate>Fri, 08 Sep 2023 11:20:00 +0900</pubDate>
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<title>登記義務化が迫ってきています！2023年7月｜枚方市、交野市、寝屋川市の登記の相談は司法書士あさくら事務所</title>
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枚方市司法書士のつぶやきおはようございます。枚方市の司法書士、朝倉です。枚方市、交野市、寝屋川市を中心に相続登記や会社設立登記等、地域の方のお力になれるよう活動しています。本日は、朝から近くの小学校に子供たちと一緒にラジオ体操に行ってきました。早起きして多少眠いですが、身体を動かしてからの仕事は気分がいいです。明日もできれば、参加してこようかなと思っています。さて、2024年4月1日から施行される相続登記義務化も、徐々に近づいてまいりました。それもあってか、相続登記の問い合わせも増えてきております。今まで相続登記は義務でなく、放置していても直接的な罰則はありませんでしたが、施工後は、相続を開始または所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記をしなければ、罰則の対象となる法律が定められる予定となっています。罰則だけが問題でなく、相続登記を放置しているとリスクも多々あります。1.相続関係が複雑になっていく実際にすぐにやっておけば、なんてことない相続も、相続が何代にも続くことで、手間や費用は何倍にも膨れ上がります。2.不動産の売却がすぐにできない相続した不動産を売却する際には、必ず、相続人の名義に相続登記をしてから、その後、買主に名義変更登記をする流れとなります。簡単に手続きができるうちに相続登記を済ませ、スムーズに不動産を引き渡せる状態にすることが売却の際有利に働きます。相続登記を放置をしてしまう事によるリスクは、時間がたてばたつほど高くなっていきます。あの時、やっておけばよかったと後悔のないよう、迅速に相続手続きを完了させることをおすすめします。┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─司法書士あさくら事務所では、枚方市・交野市・寝屋川市近郊の相談者様に、相続や登記に関するアドバイスや法務局への申請などのサポートを行い、相談者様の抱える問題を解決するお手伝いをしています。お困りごとのある方はお気軽に、ご連絡くださいませ。おすすめしていただける司法書士を目指しています。司法書士あさくら事務所
司法書士朝倉亮介
〒573-0077大阪府枚方市東香里新町19番19号
TEL:072-395-0221─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘

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<link>https://asakura-shiho.net/blog/detail/20230726093344/</link>
<pubDate>Wed, 26 Jul 2023 09:45:00 +0900</pubDate>
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<title>司法書士あさくら事務所　開業から７年目へ｜枚方市、交野市、寝屋川市の登記の相談は司法書士あさくら事務所</title>
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来年2024年からは、相続登記の義務化も施行されます。  それに伴って相続登記のご相談は着実に増えてきております。今まで相続手続きを放置されてきた方、できるだけ早く手続きを済ませることが、金銭的にも心労的にも負担を軽減することになります。
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<link>https://asakura-shiho.net/blog/detail/20230715090911/</link>
<pubDate>Sat, 15 Jul 2023 09:34:00 +0900</pubDate>
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<title>２０２３年、始動しました！｜枚方市、交野市、寝屋川市の登記の相談は司法書士あさくら事務所</title>
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枚方市司法書士のつぶやき明けましておめでとうございます。枚方市の司法書士、朝倉です。本年も司法書士あさくら事務所を、どうぞよろしくお願いいたします。昨年２０２２年は、相続登記はもちろん、贈与や売買に関する登記のご相談、ご依頼をたくさんいただき、枚方市周辺を中心に精力的に活動いたしました。特別縁故者に対する財産分与手続等、少し特殊なご相談、ご依頼もあり司法書士として少しずつではありますが、成長できたと感じております。ご相談や登記依頼のお問い合わせも年々増えており、今年も忙しくなりそうだなと予感しています。今年は、１月４日から仕事始めで、たまっていた事務作業をこなし、会社設立の定款認証や会社設立登記の準備と、１月にも関わらずバタバタしてスタートしました。そして先日は滋賀の守山市まで、不動産取引の立会に行ってきました。普段、枚方市周辺のご依頼が多いので、滋賀となるとかなり遠く感じますね。。さて今年、司法書士あさくら事務所としてやりたいこととしては、①休日無料相談会の実施（予約制）（以前実施したのが好評だったため）②大阪司法書士会北大阪支部での活動（一応役員なんです）③相続遺言手続の普及活動（これで救われる人たくさんいると思うので）です。今年も、ご依頼者様のお力となれるよう、全力で頑張ってまいりますので、よろしくお願いいたします。┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─司法書士あさくら事務所では、枚方市・交野市・寝屋川市近郊の相談者様に、相続や登記に関するアドバイスや法務局への申請などのサポートを行い、相談者様の抱える問題を解決するお手伝いをしています。お困りごとのある方はお気軽に、ご連絡くださいませ。おすすめしていただける司法書士を目指しています。司法書士あさくら事務所
司法書士朝倉亮介
〒573-0077大阪府枚方市東香里新町19番19号
TEL:072-395-0221─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘

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<link>https://asakura-shiho.net/blog/detail/20230111140537/</link>
<pubDate>Wed, 11 Jan 2023 14:42:00 +0900</pubDate>
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<title>無料相談会に来所いただいた皆様、ありがとうございました。｜枚方市の司法書士あさくら事務所</title>
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枚方市司法書士のつぶやきこんにちは。枚方市の司法書士、朝倉です。私事ではありますが、昨日１０月３日、３７歳の誕生日を迎えました。まだ少し３０代の期間は残っていますが、あっという間に過ぎていくんだろうなと思っています。司法書士試験合格から約１０年、長かったような、短かったような不思議な感覚で、少しでも成長できてたらいいなと。。いや、さすがにあの頃よりは立派な大人になれているはず！と言い聞かせている、そんな今日この頃です。さて、先日の祝日無料相談会ですが、色々な方に来ていただきまして無事終えることができました。少しはお役に立てたのかなと思います。市役所開催の登記相談等も時折担当はしていますが、やはり司法書士あさくら事務所に問い合わせをして来てもらうのは嬉しいものです。無料相談会は、また機会があれば実施していく予定なので、司法書士あさくら事務所のホームページブログやグーグルビジネスのページに告知をしていきます。興味のある方は、度々チェックしていただけると幸いです。では、３７歳の一年もマイペースに頑張ります。┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─司法書士あさくら事務所では、枚方市・交野市・寝屋川市近郊の相談者様に、相続や登記に関するアドバイスや法務局への申請などのサポートを行い、相談者様の抱える問題を解決するお手伝いをしています。お困りごとのある方はお気軽に、ご連絡くださいませ。おすすめしていただける司法書士を目指しています。司法書士あさくら事務所
司法書士朝倉亮介
〒573-0077大阪府枚方市東香里新町19番19号
TEL:072-395-0221─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘
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<link>https://asakura-shiho.net/blog/detail/20221004103703/</link>
<pubDate>Tue, 04 Oct 2022 10:52:00 +0900</pubDate>
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<title>司法書士あさくら事務所９月祝日無料相談会　予約状況について｜枚方市の司法書士あさくら事務所</title>
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司法書士あさくら事務所からのお知らせこんにちは。枚方市の司法書士、朝倉です。先日、ブログにてご案内していた司法書士あさくら事務所の、無料相談の予約状況についてのお知らせです。９月１９日（月）１０：００～１１：５０①１０：００～１０：３０×②１０：４０～１１：１０×③１１：２０～１１：５０×予約が定員に達しましたので、締め切りとさせていただきます。※なお台風の予報が出ておりますので、状況に応じてご無理のないようにお願いします。９月２３日（金）１０：００～１１：５０①１０：００～１０：３０×②１０：４０～１１：１０○③１１：２０～１１：５０○あと、２枠残っておりますので、ご興味のある方はお電話にてご予約をお願いいたします。┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─┌─司法書士あさくら事務所では、枚方市・交野市・寝屋川市近郊の相談者様に、相続や登記に関するアドバイスや法務局への申請などのサポートを行い、相談者様の抱える問題を解決するお手伝いをしています。お困りごとのある方はお気軽に、ご連絡くださいませ。おすすめしていただける司法書士を目指しています。司法書士あさくら事務所
司法書士朝倉亮介
〒573-0077大阪府枚方市東香里新町19番19号
TEL:072-395-0221─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘

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<link>https://asakura-shiho.net/blog/detail/20220917095208/</link>
<pubDate>Sat, 17 Sep 2022 10:02:00 +0900</pubDate>
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<title>司法書士あさくら事務所９月のお休みについて｜枚方市の司法書士あさくら事務所</title>
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弊所は、普段祝日はお休みとさせていただきますが、この二つの祝日に限り、もしご相談のご予約が入った場合は、午前中だけ無料相談会として事務所を開けようかと思っております。  ご興味のある方は、ぜひお電話にてお問い合わせください。
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<link>https://asakura-shiho.net/blog/detail/20220912154045/</link>
<pubDate>Mon, 12 Sep 2022 15:53:00 +0900</pubDate>
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<title>司法書士の業務ってどんなことをするの？｜枚方市の司法書士あさくら事務所</title>
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司法書士は普段生活していて何か接点のある職業ではないため、疑問に思われる方がたくさんいらっしゃるようです。確かに、僕自身この仕事に就くまで、司法書士を職業にされている方とお会いしたことなかったです。それだけ、日常から遠いところにいる資格業、敷居が高いと思われやすい職業なんだろうなと思います。  だからこそ、もう少し身近に感じてほしい、気軽に相談してほしいという想いがあって情報発信しているところもあります。
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<link>https://asakura-shiho.net/blog/detail/20220905152831/</link>
<pubDate>Mon, 05 Sep 2022 15:36:00 +0900</pubDate>
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